個人如何申請住房貸款 個人如何貸款買二手房

發布時間:2019年03月12日 閱讀:

最近看到有不少朋友問個人如何申請住房貸款?個人如何貸款買二手房?今天我愛卡小編就來帶大家了解一下相關的知識。

一般來說,個人申請二手房貸款的具體流程如下:

一,購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同,然后雙方一起前往銀行提出二手房貸款的申請,通過是遞交相關資料;

二,由貸款銀行指定的評估機構,將會對二手房進行評估,同時開具評估報告;

三,律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析,出具《法律意見書》,之后貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;

四,通過了貸款審核之后,買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶后,借款人到銀行辦理貸款手續;

五,接著購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

六,買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;

七,借款合同生效后,貸款銀行根據借款合同劃付資金;

八,借款人按月還款,還清貸款本息,即解除抵押擔保。

申請個人住房貸款所需要的資料有:

一、有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及復印件二份);

2、戶口本(原件復印件一份);

3、結婚證(原件及復印件一份);

4、未婚需填寫未婚聲明,我行留存原件;

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書,配偶死亡證明(原件及復印件一份);

6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

二、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明:銀行制式證明或單位介紹信;

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明,還需付三個月的銀行流水明細(需銀行蓋章確認);

3、租賃收入(租賃合同原件及復印件一份);

4、其他權利憑證(如定期存單、國債、投資保險單等);

以上就是關于個人如何申請住房貸款?個人如何貸款買二手房?的全部介紹就到這里了,希望看完這篇文章能對有需要的朋友提供幫助。

來源:我愛卡

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